EXCLUSIF ! Au coeur du village de CANOHES,

Venez découvrir cette grande maison familiale composée de 2 doubles garages au rez-de-chaussée ainsi qu'un wc, une cave et une pièce de vie de 40 m² pouvant faire office de dépendance.

Au 1er étage, se trouve un spacieux salon/séjour de 76 m² avec terrasse 45 m², une cuisine séparée de 21 m² et une chambre parentale avec sa grande salle d'eau/wc et son accès à une terrasse qui surplombe le jardin.

Au 2ème étage, 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que 2 petits dressings.

Ce dernier plateau est entièrement à rénover.

Avec sa parcelle de 440 m² exposée Est/Ouest, vous pourrez grâce à son forage y mettre une piscine pour des moments conviviaux.

Proche de tous commerces, venez visiter ce bien en appelant notre agence GUY HOQUET CANOHES au 0468508919.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

À vendre sur la commune de Canohès, dans un quartier calme proche des commodités, maison non mitoyenne de plain pied.

Avec ses 4 pièces réparties sur 92 m², ce bien comprend un spacieux salon/séjour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, un bureau et une buanderie/cellier.

Le chauffage électrique par convecteurs, le poêle à granulés pour les soirées chaleureuses et le ballon d'eau chaude électrique assurent un confort optimal.

Le terrain de 334 m² est agrémenté d'une piscine sans vis à vis, parfaite pour profiter des beaux jours, d'une belle pergola bio-climatique et d'un carport où vous pourrez stationner deux véhicules.

Proximité immédiate de nombreux établissements scolaires : École Élémentaire Julien Panchot, École Maternelle Pauline Roland, Collège François Mitterrand, ainsi que des crèches comme la Maison de la Petite Enfance El Niu et La Claire Fontaine. Vous trouverez également des commerces de proximité tels que boulangeries, pharmacies, bureaux de poste et restaurants à proximité.

Cette maison est en vente au prix de 270 000 €.

Pour plus d'informations, contactez votre agence Guy Hoquet CANOHES, référence 958.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».

Rare sur le secteur ! Maison 3 faces avec piscine dans un quartier recherché.

Située dans un quartier très calme, venez découvrir cette charmante maison 3 faces, particulièrement saine et parfaitement entretenue. Idéale pour une famille, elle offre de superbes volumes et un cadre de vie privilégié.

Ses principaux atouts :

Espace de vie : Un séjour lumineux exposé plein Sud et équipé de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons.

Côté nuit : 5 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée avec sa propre douche. L'escalier menant à l'étage est déjà équipé d'un monte-personne Stannah.

Confort & Équipements : Double vitrage, volets roulants électriques centralisés, deux portails distincts et deux abris pour sécuriser vos véhicules.

Extérieurs : Un atelier idéal pour bricoler ou stocker, un bel espace terrasse pour vos repas d'été et une piscine pour vous rafraîchir.

Contactez-nous pour effectuer une visite, nous avons les clés! Réf 987.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

À vendre ? Canohès (66680)

Dans un quartier calme et résidentiel des années 70, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison d'environ 99 m² habitables, implantée sur une parcelle de 240 m².

La maison bénéficie d'une configuration idéale pour une famille et offre de beaux espaces intérieurs ainsi que deux espaces extérieurs.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée desservant un salon-séjour traversant, ouvrant à l'arrière sur une loggia donnant directement accès au jardin. Une grande cuisine indépendante complète cet espace de vie. Ce niveau propose également une chambre, un WC, ainsi qu'un espace permettant la création d'une salle d'eau supplémentaire. De plus, ce bine dispose d'un garage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

La maison dispose également de combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour créer une pièce selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez à l'avant d'un jardin avec stationnement pour un véhicule. À l'arrière, vous apprécierez un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison très saine, offrant un beau potentiel, avec des possibilités d'évolution et un extérieur particulièrement agréable. À découvrir sans tarder ! Réf 1003.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».